Immobilien - Schenkung
Willkommen bei der Kanzlei Villa Verde – Ihren erfahrenen Notarinnen in Bottrop für Immobiliengeschäfte. Ob Grundstückskauf, Eigentumsübertragung oder notarielle Beratung – wir begleiten Sie kompetent und zuverlässig bei jedem Schritt. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilientransaktionen sicher und rechtlich einwandfrei abzuwickeln. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Ziele im Immobilienbereich verwirklichen.
Ablauf der Beurkundung und Abwicklung eines Immobilienübertragungsvertrages
Für bestimmte Rechtsgeschäfte, wie die Übertragung von Immobilien oder einen Schenkungsvertrag, schreibt der Gesetzgeber die notarielle Beurkundung vor. Dabei wird der Vertrag in Anwesenheit des Notars vorgelesen, von den Beteiligten genehmigt und von allen Parteien sowie dem Notar unterzeichnet. Dies gilt sowohl für die Übertragung als auch für die Schenkung von Immobilien.
Dauer der Abwicklung
Die vollständige Abwicklung eines Übertragungsvertrags dauert in der Regel etwa zwei Monate. In einigen Fällen, wie bei Verzögerungen im Grundbuchamt oder beim Eingang der Unterlagen zur Löschung von Belastungen, kann sich der Prozess jedoch verlängern. Wir sorgen dafür, dass alles so reibungslos wie möglich verläuft, und halten Sie stets über den aktuellen Stand informiert.
Notarkosten
Die Gebühren für notarielle Dienstleistungen werden gemäß dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) berechnet und richten sich nach dem Wert der Immobilie. Die Notarkosten sind daher nicht pauschal mit 2 % anzusetzen, sondern werden individuell kalkuliert. Beispielsweise können bei einem Immobilienwert von 300.000,00 EUR etwa 2.300,00 EUR an Notarkosten anfallen, während bei einem Wert von 500.000,00 EUR mit Kosten von rund 3.400,00 EUR zu rechnen ist.
Unter dem folgenden Link finden Sie einen Notar- und Grundbuchkostenrechner des Handelsblattes. Dieser dient lediglich als Orientierungshilfe.
Ihr Weg zu einem erfolgreichen Immobiliengeschäft
Für eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobiliengeschäfts haben wir ein benutzerfreundliches Formular entwickelt, das Sie einfach ausfüllen können. Dieses Formular dient dazu, alle wesentlichen Informationen zu Ihrem Grundstückskauf oder Immobilienverkauf zu sammeln und sicherzustellen, dass wir alle erforderlichen Details für die notarielle Beurkundung und die weiteren Schritte erfassen.
So funktioniert’s:
- Ausfüllen: Geben Sie alle relevanten Informationen zu Ihrer Immobilie sowie zu den beteiligten Parteien an.
- Überprüfen: Stellen Sie sicher, dass alle Angaben korrekt und vollständig sind.
- Absenden: Senden Sie das Formular an die folgende E-Mail, und wir kümmern uns um den Rest.
Unser Formular hilft uns, Ihre Anforderungen präzise zu erfassen und den Notariatsprozess effizient zu gestalten. Sollten Sie Fragen haben oder Unterstützung benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Nutzen Sie unser Formular, um schnell und unkompliziert mit uns in Kontakt zu treten und Ihr Immobiliengeschäft optimal vorzubereiten.
FAQ - häufig gestellte Fragen
Noch Fragen?
Falls Sie noch offene Fragen haben, die in den FAQs nicht beantwortet wurden, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir helfen Ihnen weiter.
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Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
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Kolodziej & Walisko GbR
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