Der Antrag auf Löschung oder Eintragung von Rechten ins Grundbuch bedarf der Form des § 29 GBO, muss also also als öffentliche oder öffentlich beglaubigte Urkunden erfolgen. Diesen Voraussetzungen genügt die Unterschriftsbeglaubigung beim Notar.

Die Notargebühren richten sich nach der Wert des Rechts und sind gesetzlich geregelt. Zusätzlich fallen Kosten für die Eintragung beim Grundbuchamt an. 

Diesbezüglich verweisen wir auf unsere  Ausführungen zu den "Notarkosten".

Allein die Rückzahlung des Darlehens genügt für die Löschung der Grundschuld im Grundbuch nicht.

Vielmehr bedarf es der Löschungsbewilligung der Bank. Dies ist eine Bestätigung der Bank, dass die zu ihren Gunsten eingetragene Grundschuld im Grundbuch gelöscht werden kann.

Des Weiteren ist Ihr Antrag auf Löschung erforderlich. Dies ist Ihre Bestätigung, dass Sie mit der Löschung der Grundschuld einverstanden sind. 

Diesen Antrag können Sie zwar selbst beim Grundbuchamt stellen, Ihre Unterschrift unter dem Antrag muss jedoch bei einem Notar beglaubigt werden. 

Eine Unterschriftsbeglaubigung ist die Bestätigung des Notars, dass die Unterschrift, die Sie unter einem Dokument im Beisein des Notars geleistet haben oder bestätigt haben, tatsächlich von Ihnen stamm.

Hierfür müssen Sie sich zunächst vor dem Notar ausweisen, damit er Ihre Identität überprüfen kann.

In einer Bestätigung, welche mit dem Originaldokument verbunden wird, beglaubigt der Notar sodann die Identität des Unterzeichnenden.

Selbstverständlich können Sie ein selbst angefertigtes, oder von einer Bank oder einer anderen Stelle vorbereitetes Dokument nutzen. In diesem Fall überprüfen wir lediglich, ob das fertige Dokument nicht bspw. sittenwidrig ist. Sodann können Sie es unterzeichnen.

Das fertige Dokument wird nur auf Verstöße gegen das geltende Recht geprüft. So darf ein Notar bei einer Unterschriftsbeglaubigung unter einem Dokument nicht mitwirken, wenn bspw. eine strafrechtlich relevante Handlung (zB Menschenhandel) vorgenommen werden soll.

Es wird aber nicht geprüft, ob das Dokument dazu geeignet ist, das von Ihnen gewünschte Ziel zu erreichen.

Selbstverständlich können wir das Dokument auch umfassend prüfen, in diesem Fall entstehen jedoch die gleichen Gebühren, wie im Falle, dass wir das Dokument direkt selbst erstellen.