Für jeden Grundbesitz, ob Grundstück, Haus oder Wohnung, gibt es ein Grundbuch. Im Grundbuch, welches vom Amtsgericht des Standortes der Immobilie geführt wird, werden Rechte, die die Immobilie betreffen, verzeichnet.

Das Grundbuch besteht aus dem Bestandsverzeichnis und aus drei Abteilungen. Im Bestandsverzeichnis ist die genaue Lage, Anschrift und Größe der Grundbesitzung verzeichnet. In der Abteilung I befinden sich Angaben zu dem Eigentümer. In Abteilung II sind Lasten und Beschränkungen eingetragen, wie z.B. das Vorkaufsrecht zugunsten der Gemeinde oder das Wohnungsrecht zugunsten einer Privatperson. 

In Abteilung III befinden sich Hypotheken, Grundschulden und Rentenschulden. Wurde also ein Haus finanziert, erscheint die Grundschuld zugunsten der Bank in dieser Abteilung. 

Aufgrund des öffentlichen Glaubens des Grundbuchs (§ 892 BGB) bedarf es für die Eintragung oder Löschung von Rechten im Grundbuch grundsätzlich der  öffentlichen oder öffentlich beglaubigte Urkunde (§ 29 GBO).

Aus diesem Grund muss sowohl die Bewilligung der Eintragung oder Löschung eines Rechts als auch der Antrag auf Eintragung oder Löschung beim Grundbuchamt dieser besonderen Form genügen. Hierfür ist es erforderlich, dass der Berechtigte seine Unterschrift unter dem Dokument in Anwesenheit eines Notars leistet (Unterschriftsbeglaubigung).

Falls Sie also Hilfe benötigen, um ein Recht in ein Grundbuch einzutragen oder löschen zu lassen, so helfen wir Ihnen gerne weiter.